Rendement locatif · 47170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pé-Saint-Simon (47170)
À Saint-Pé-Saint-Simon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 185 € | 707 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pé-Saint-Simon : taxe foncière à 43,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE TUCO | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GOUET | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1193 RTE DE LA HAURESSE | 143 m² | 239 000 € | 1 672 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 267 RTE DE CASTELNAU | 78 m² | 149 000 € | 1 911 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 442 RTE D ESCALANS | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOURNIC | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 445 RTE DE ROUILLAN | 330 m² | 385 750 € | 1 169 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1240 RTE DE GABARRET | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 3126 RTE D ESCALANS | 140 m² | 361 600 € | 2 583 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | ESQUIRO | — | 40 500 € | 1 €/m² |