Rendement locatif · 71600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poisson (71600)
À Poisson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Poisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 760 € | 686 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poisson : taxe foncière à 40,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Poisson (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Poisson.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,4/1058 000 €
98 m²
5,4/10199 050 €
70 m²
5,4/1090 000 €
148 m²
5,0/1065 000 €
249 m²
5,0/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ETANG DES MICHELETS | — | 22 699 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VALOIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 345 RTE DES ECOLES | 54 m² | 62 000 € | 1 149 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1161 CHE JOSEPH FIMBEL | 100 m² | 168 850 € | 1 689 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 418 RTE DE BORNAT | 130 m² | 218 080 € | 1 678 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | BOIS DE LA CROIX ROUGE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 109 IMP DE L' ORATOIRE | 134 m² | 191 500 € | 1 430 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 122 IMP DES PLACES | 120 m² | 222 000 € | 1 850 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1501 RTE DE MONTRAFOND | 140 m² | 225 000 € | 1 608 €/m² |