Rendement locatif · 60120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-Saint-Firmin (60120)
À Le Mesnil-Saint-Firmin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 030 € | 802 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-Saint-Firmin : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA GARE | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE D'EN HAUT | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 42 RUE D'EN BAS | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 66 RTE DE CHEPOIX | 103 m² | 205 000 € | 1 991 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 6 RUE D'EN HAUT | 65 m² | 86 000 € | 1 324 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 19 RUE D'EN HAUT | 62 m² | 51 000 € | 823 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Maison | 65 VC 5 DE BACOUEL AU MESNIL | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 12 RUE D'EN HAUT | 195 m² | 170 000 € | 872 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 50 RUE D'EN BAS | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |