Rendement locatif · 40320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Philondenx (40320)
À Philondenx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 827 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Philondenx : taxe foncière à 30,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Philondenx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
613 m²
4,4/10724 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | BROUQUICHE | — | 26 925 € | 25 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 97 QUA DE PECHEVIN | 101 m² | 73 500 € | 728 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE PIC DU HAOU | 65 m² | 70 500 € | 1 085 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 9001 RTE DU TURSAN | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 649B QUA DE PECHEVIN | 110 m² | 210 900 € | 1 918 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1279 RTE DU TURSAN | 117 m² | 141 750 € | 1 212 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LAFFITAOU | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | L ECOLE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 9001 RTE DU TURSAN | 140 m² | 202 635 € | 1 448 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 317 RTE DES PYRENEES | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |