Rendement locatif · 40320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puyol-Cazalet (40320)
À Puyol-Cazalet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 160 € | 685 €/mois | 11,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puyol-Cazalet : taxe foncière à 32,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 11 CABOUGNAS | 104 m² | 160 000 € | 1 539 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 17 BOURT | 110 m² | 81 000 € | 737 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 1 449 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | BOURT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | COUNDINE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Terrain | LE MOULIN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2020 | Maison | 20 RITOU | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 23 oct. 2020 | Terrain | TISNE | — | 26 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2020 | Maison | 28 LABERDURE | 165 m² | 84 537 € | 513 €/m² |