Rendement locatif · 64410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malaussanne (64410)
À Malaussanne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Malaussanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 070 € | 827 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malaussanne : taxe foncière à 31,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Malaussanne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Malaussanne.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malaussanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
5,2/10234 000 €
242 m²
5,1/10263 000 €
237 m²
5,0/10263 000 €
305 m²
5,0/10469 000 €
238 m²
5,0/10263 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GIBELE | — | 81 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 33 QUA PIFFOU | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LEUGE | — | 42 630 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | 341 QUA MINAN | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LAUGA | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | DOU SERRE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | 95 RUE DE L EGLISE | — | 56 000 € | 14 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LANE DOU LOUTS | — | 18 100 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 341 QUA MINAN | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LANE DOU LOUTS | — | 77 610 € | 2 €/m² |