Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issel (11400)
À Issel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 505 € | 645 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issel : taxe foncière à 45,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Issel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Issel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,6/10250 000 €
79 m²
7,6/10250 000 €
111 m²
7,5/10338 200 €
210 m²
7,3/10339 500 €
310 m²
7,3/10499 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 LOT PENAVAYRE | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES POTIERS | 61 m² | 85 000 € | 1 394 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 75B MOUSQUES HAUTES | — | 17 000 € | — |
| 14 févr. 2025 | Maison | 89 PERIE | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LAS HYERES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE ST PAPOUL | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | SAINT-BARTHELEMY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 5 CHE DU COLOMBIER | 105 m² | 270 000 € | 2 572 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | SALESSES | — | 40 000 € | 5 €/m² |