Rendement locatif · 11420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pech-Luna (11420)
À Pech-Luna, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 025 € | 729 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pech-Luna : taxe foncière à 53,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pech-Luna — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,5/1075 000 €
180 m²
3,9/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE FONTERS | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 11 RTE DE FONTERS | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 50 LA CABANE | 222 m² | 975 000 € | 4 392 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | BENDINE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | BENDINE | 148 m² | 310 000 € | 2 095 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 1 IMP DE LA BOULANGERIE | 60 m² | 35 255 € | 588 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 6 IMP DE LA BOULANGERIE | 36 m² | 77 142 € | 2 143 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 2 RUE PRINCIPALE | 181 m² | 274 380 € | 1 516 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Maison | 6 RTE DE FONTERS | 155 m² | 250 000 € | 1 613 €/m² |