Investir · 11420
Rendement, marché et risques à Pech-Luna (11420)
Faut-il investir à Pech-Luna ? Prix médian 2 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pech-Luna et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 095 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Pech-Luna en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pech-Luna :
Le rendement locatif brut indicatif à Pech-Luna avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pech-Luna.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pech-Luna.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pech-Luna — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Pech-Luna
96 m²
6,5/1075 000 €
180 m²
3,9/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE FONTERS | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 11 RTE DE FONTERS | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 50 LA CABANE | 222 m² | 975 000 € | 4 392 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | BENDINE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | BENDINE | 148 m² | 310 000 € | 2 095 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 1 IMP DE LA BOULANGERIE | 60 m² | 35 255 € | 588 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 6 IMP DE LA BOULANGERIE | 36 m² | 77 142 € | 2 143 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 2 RUE PRINCIPALE | 181 m² | 274 380 € | 1 516 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Maison | 6 RTE DE FONTERS | 155 m² | 250 000 € | 1 613 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pech-Luna. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.