Rendement locatif · 11420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cahuzac (11420)
À Cahuzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 860 € | 700 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cahuzac : taxe foncière à 43,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahuzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,0/10220 000 €
300 m²
6,9/10349 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
655 m²
6,4/10890 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BERNES | — | 138 245 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 1 LE VILLAGE | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA TUILLERIE | — | 200 € | 6 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LA TUILLERIE | — | 54 400 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Maison | 1A LE VILLAGE | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Terrain | BORDE BASSE | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Terrain | LA BORDETTE | — | 20 280 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Terrain | LA BORDETTE | — | 3 469 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2022 | Maison | 18 LE ROC | 125 m² | 296 000 € | 2 368 €/m² |
| 13 janv. 2022 | Maison | 8 LE VILLAGE | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |