Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couladère (31220)
À Couladère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 675 € | 713 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couladère : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couladère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,4/10219 000 €
160 m²
5,3/10345 000 €
157 m²
5,0/10365 000 €
65 m²
3,9/10106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PYRENEES | 119 m² | 80 100 € | 674 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU COMMINGES | 110 m² | 139 200 € | 1 266 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE GASCOGNE | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA HECHE | — | 21 400 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DU COMMINGES | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA COTE | 32 m² | 31 000 € | 969 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU RAMIER | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 38B CHE DES TEMBOURETS | 142 m² | 272 000 € | 1 916 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE NORMANDIE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU ROUSSILLON | 77 m² | 144 000 € | 1 871 €/m² |