Rendement locatif · 78660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orsonville (78660)
À Orsonville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 115 € | 953 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orsonville : taxe foncière à 24,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 RUE D AUNAY | 90 m² | 276 000 € | 3 067 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE DOURDAN | 119 m² | 269 000 € | 2 261 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DE DOURDAN | 83 m² | 247 350 € | 2 981 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COTTE BLEUE | 60 m² | 226 000 € | 3 767 €/m² |
| 27 juin 2025 | Local | 21 GR GRANDE RUE | — | 933 550 € | — |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE DOURDAN | 124 m² | 177 000 € | 1 428 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 3T RUE D AUNAY | 191 m² | 272 000 € | 1 425 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE VILLIERS | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5073 LA BRASSERIE | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA COTTE BLEUE | 42 m² | 142 000 € | 3 381 €/m² |