Rendement locatif · 50700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaigu-la-Brisette (50700)
À Montaigu-la-Brisette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 105 € | 834 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaigu-la-Brisette : taxe foncière à 37,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU ES BLONDS | — | 11 000 € | 42 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 LE HAMEAU GILLES | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 10 LE HAMEAU DE HAUT | 58 m² | 205 000 € | 3 535 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA VENTE DE BAS | — | 2 730 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | HAMEAU ES BLONDS | — | 7 950 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DOREY | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA BRECHE ES FICHET | — | 6 895 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5 LA BLANCHE MAISON | 33 m² | 80 000 € | 2 425 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE CLOS HOUCHET | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA QUESNAYE | — | 1 135 € | 1 €/m² |