Rendement locatif · 37120
Rendement locatif à Richelieu
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Richelieu (37120)
À Richelieu, le rendement locatif brut indicatif avoisine 14,2 %, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m², et un prix au m² médian de 698 €/m².
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Rendement brut par typologie à Richelieu
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 356 € | 236 €/mois | 18,4 % |
| T2 | 42 m² | 29 316 € | 388 €/mois | 15,9 % |
| T3 | 62 m² | 43 276 € | 511 €/mois | 14,2 % |
| T4 | 85 m² | 59 330 € | 644 €/mois | 13,0 % |
| Maison | 95 m² | 110 675 € | 738 €/mois | 8,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Richelieu : taxe foncière à 38,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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