Rendement locatif · 37120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Braye-sous-Faye (37120)
À Braye-sous-Faye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Braye-sous-Faye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 625 € | 656 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Braye-sous-Faye : taxe foncière à 30,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Braye-sous-Faye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Braye-sous-Faye.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braye-sous-Faye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1198 m²
5,9/1018 000 €
140 m²
4,3/10104 000 €
113 m²
3,9/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 101 GERMIGNY | 80 m² | 66 200 € | 828 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU TEMPLE | 133 m² | 95 000 € | 715 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES EPINETTES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 18 PIED SEC | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CHATEAU DE MOSSON | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE MUR DU PARC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE GUE DE MILLE FOUACES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 100 BOIS ANDRE | 97 m² | 150 500 € | 1 552 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 240 m² | 210 000 € | 875 €/m² |