Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noueilles (31450)
À Noueilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 655 € | 872 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noueilles : taxe foncière à 51,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noueilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
881 m²
5,0/1078 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Terrain | BORDE ROUGE | — | 243 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE LA COMBE | 160 m² | 307 110 € | 1 920 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 57 RTE DE VENERQUE | 150 m² | 434 700 € | 2 898 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5 POURTALIE | 155 m² | 365 900 € | 2 361 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 10 CHE DE RIBES | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 11 CHE DU BARRY | 110 m² | 210 730 € | 1 916 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | LOUVATOUZES | — | 11 096 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2023 | Maison | 27B RTE DE POUZE | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | CAMBOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2023 | Terrain | PARAILLET | — | 130 000 € | 129 €/m² |