Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbrun-Lauragais (31450)
À Montbrun-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montbrun-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 279 490 € | 953 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbrun-Lauragais : taxe foncière à 50,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbrun-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,5/10277 234 €
540 m²
5,0/10104 000 €
475 m²
5,0/1085 000 €
568 m²
5,0/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 LOUSTALOU | 60 m² | 1 183 206 € | 19 721 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ENGAUTIER | — | 76 339 € | 13 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1068 RTE D ESPANES | 100 m² | 241 800 € | 2 418 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 18 CHE COUSTOU DE PICARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 365 RTE D ISSUS | 128 m² | 177 000 € | 1 383 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 717 RTE D ISSUS | 118 m² | 377 300 € | 3 198 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE CORRONSAC | 111 m² | 318 000 € | 2 865 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ROUMIEU | — | 100 000 € | 6 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | DUCROSE | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | SOULEILLA DE BEAUREGARD | — | 1 € | 1 €/m² |