Rendement locatif · 31560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léon (31560)
À Saint-Léon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 289 560 € | 872 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léon : taxe foncière à 53,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA REPUBLIQUE | 59 m² | 159 465 € | 2 703 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PARIS | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 11 476 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUMAT | — | 671 470 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CAUSSIDIERES | — | 82 000 € | 83 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CAMBON | — | 70 000 € | 101 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 1 CHE DU MOULIN | — | 95 000 € | 203 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LASSERRE | — | 118 727 € | 90 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3A RUE DU FORGERON | 120 m² | 297 200 € | 2 477 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SOULEILLA DEL PLANET | — | 90 000 € | 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
3287 m²
7,0/1048 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €