Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issus (31450)
À Issus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Issus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 271 795 € | 953 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issus : taxe foncière à 53,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Issus (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Issus.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1005 m²
6,7/10125 000 €
117 m²
6,2/10295 500 €
108 m²
6,1/10284 500 €
176 m²
6,0/10298 000 €
107 m²
5,8/10304 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 177 CHE D'AUSSAGUEL | 146 m² | 380 800 € | 2 609 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU BROUGUET | 110 m² | 289 000 € | 2 628 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 100 RTE DE VENERQUE | 290 m² | 770 000 € | 2 656 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 271 RTE D'AURAGNE | 148 m² | 295 000 € | 1 994 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 3 RUE DE L'AUSEL | 110 m² | 302 800 € | 2 753 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA FONTAINE | 150 m² | 263 900 € | 1 760 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA BORDASSE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 363 CHE D'AUSSAGUEL | 89 m² | 277 000 € | 3 113 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 18 RUE DE L'AUSEL | 105 m² | 300 328 € | 2 861 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 21 CHE D'AUSSAGUEL | 135 m² | 451 900 € | 3 348 €/m² |