Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espanès (31450)
À Espanès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 815 € | 987 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espanès : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | Maison | 21 RUE DE SOULEILLA | 123 m² | 290 000 € | 2 358 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | PECHANTOU | — | 145 000 € | 62 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 21 RTE DE VENERQUE | 97 m² | 302 640 € | 3 120 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 2 CHE DE COSTES | 165 m² | 120 000 € | 728 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 15 RUE DE SOULEILLA | 104 m² | 299 100 € | 2 876 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | AS DOUMENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | AS DOUMENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 187 700 € | 1 877 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | AYANT | — | 91 250 € | 2 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 36 ALL DES PLATANES | 95 m² | 287 500 € | 3 027 €/m² |