Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Noueilles (31450)
Faut-il investir à Noueilles ? Prix médian 2 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noueilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 449 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Noueilles en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noueilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Noueilles avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noueilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noueilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noueilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Noueilles
881 m²
5,0/1078 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Terrain | BORDE ROUGE | — | 243 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE LA COMBE | 160 m² | 307 110 € | 1 920 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 57 RTE DE VENERQUE | 150 m² | 434 700 € | 2 898 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5 POURTALIE | 155 m² | 365 900 € | 2 361 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 10 CHE DE RIBES | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 11 CHE DU BARRY | 110 m² | 210 730 € | 1 916 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | LOUVATOUZES | — | 11 096 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2023 | Maison | 27B RTE DE POUZE | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | CAMBOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2023 | Terrain | PARAILLET | — | 130 000 € | 129 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noueilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.