Rendement locatif · 25170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noironte (25170)
À Noironte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 18,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 808 € | 263 €/mois | 18,8 % |
| T2 | 42 m² | 32 088 € | 432 €/mois | 16,2 % |
| T3 | 62 m² | 47 368 € | 570 €/mois | 14,4 % |
| T4 | 85 m² | 64 940 € | 719 €/mois | 13,3 % |
| Maison | 95 m² | 246 145 € | 873 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noironte : taxe foncière à 35,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HAMEAU DES ETANGS | 145 m² | 292 000 € | 2 014 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ORMONT | — | 38 474 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 146 m² | 153 000 € | 1 048 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU RANG | 110 m² | 263 000 € | 2 391 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 10 RUE DU RAFOU | 107 m² | 177 400 € | 1 658 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU PARC | 100 m² | 289 150 € | 2 892 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | SABLENIERE | — | 23 340 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 26 RUE DU CHARMOT | 81 m² | 249 500 € | 3 081 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 7 CHE DE LA COVRE | 105 m² | 272 000 € | 2 591 €/m² |
| 9 août 2024 | Appartement | 9 GR GRANDE RUE | 51 m² | 169 000 € | 3 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noironte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,2/10230 000 €