Rendement locatif · 25170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Émagny (25170)
À Émagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 448 € | 268 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 79 128 € | 440 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 116 808 € | 580 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 160 140 € | 732 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 230 185 € | 748 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Émagny : taxe foncière à 35,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
681 m²
6,1/1079 000 €
1187 m²
5,0/1074 700 €
85 m²
3,0/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES DILIGENCES | 98 m² | 213 500 € | 2 179 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LAGE DE LA FOLLE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Local | 39 RUE GRANDE RUE | 12 m² | 100 000 € | 8 334 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GARE | 118 m² | 268 850 € | 2 279 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MAIRIE | 67 m² | 97 050 € | 1 449 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS MONTANTS | — | 56 500 € | 98 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | CHAMPS MONTANTS | — | 43 041 € | 126 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 102 m² | 242 250 € | 2 375 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA GARE | 117 m² | 284 100 € | 2 429 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | PRES CONVERT | — | 3 750 € | 1 €/m² |