Rendement locatif · 25170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagney (25170)
À Champagney, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 448 € | 364 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 58 128 € | 599 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 85 808 € | 790 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 117 640 € | 996 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 157 130 € | 873 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagney : taxe foncière à 34,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 18A A LA PIERRE QUI VIRE | 93 m² | 274 020 € | 2 947 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 23 RUE A LA PIERRE QUI VIRE | 109 m² | 295 000 € | 2 707 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA PRAIRIE | 145 m² | 327 860 € | 2 262 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 7 RTE DE GRAY | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | A LA GROSELLIERE | — | 28 800 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 47 CHE DU GRAND MONT | 140 m² | 192 450 € | 1 375 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS FERRAS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DES POLIS | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | A LA LANTERNE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | CHAMPS FERRAS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,4/10325 000 €
200 m²
6,3/10355 000 €
96 m²
6,3/10225 000 €
250 m²
6,2/10403 000 €
188 m²
6,2/10120 000 €