Rendement locatif · 27560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noards (27560)
À Noards, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Noards et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 350 € | 808 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noards : taxe foncière à 40,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Noards (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Noards.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2025 | Terrain | LA CROIX DE FER | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 464A RTE LA FROMAGERIE DU PLESSIS | 260 m² | 120 000 € | 462 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DE L EGLISE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DE L EGLISE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 88 CHE D'HEUDREVILLE | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Maison | 333 RTE DE THIBERVILLE | 129 m² | 394 250 € | 3 057 €/m² |
| 15 oct. 2021 | Terrain | LE BEAUGIARD | — | 83 780 € | 1 €/m² |
| 31 août 2019 | Maison | 899 RTE DE THIBERVILLE | 79 m² | 202 000 € | 2 557 €/m² |
| 30 août 2019 | Maison | 499 RTE DU PLESSIS | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 11 févr. 2019 | Maison | 186 IMP DU BARD | 69 m² | 51 500 € | 747 €/m² |