Rendement locatif · 27260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresne-Cauverville (27260)
À Fresne-Cauverville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 725 € | 779 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresne-Cauverville : taxe foncière à 39,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 21A RUE DE LA MARE | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA SOURCE | 260 m² | 485 800 € | 1 869 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU VILLAGE | 100 m² | 175 800 € | 1 758 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 220 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 79 EPINEVILLE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 56 LA FORGE SUBTILE | 35 m² | 113 500 € | 3 243 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 93 LA BARONNIE | 137 m² | 377 400 € | 2 755 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 48 LA FORGE SUBTILE | 113 m² | 169 500 € | 1 500 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | EPINEVILLE | — | 94 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 107 MONTFORT | 118 m² | 90 000 € | 763 €/m² |