Investir · 27560
Rendement, marché et risques à Noards (27560)
Faut-il investir à Noards ? Prix médian 2 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noards et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 530 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Noards en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noards :
Le rendement locatif brut indicatif à Noards avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noards.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noards.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2025 | Terrain | LA CROIX DE FER | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 464A RTE LA FROMAGERIE DU PLESSIS | 260 m² | 120 000 € | 462 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DE L EGLISE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DE L EGLISE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 88 CHE D'HEUDREVILLE | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Maison | 333 RTE DE THIBERVILLE | 129 m² | 394 250 € | 3 057 €/m² |
| 15 oct. 2021 | Terrain | LE BEAUGIARD | — | 83 780 € | 1 €/m² |
| 31 août 2019 | Maison | 899 RTE DE THIBERVILLE | 79 m² | 202 000 € | 2 557 €/m² |
| 30 août 2019 | Maison | 499 RTE DU PLESSIS | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 11 févr. 2019 | Maison | 186 IMP DU BARD | 69 m² | 51 500 € | 747 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noards. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.