Rendement locatif · 81170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noailles (81170)
À Noailles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 705 € | 739 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noailles : taxe foncière à 55,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Noailles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Noailles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 279 RTE DE CARDONNAC | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CAMP GRAND | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MARY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 54 RTE DE CARDONNAC | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | NOAILLES | — | 536 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | NOAILLES | — | 111 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | NOAILLES | — | 8 000 € | 24 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 15 CHE DE SARNIAC | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LE VIGNAL | — | 54 000 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 95 RTE DE LA CAVE | 75 m² | 52 500 € | 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,4/1045 000 €
249 m²
7,0/10294 160 €
355 m²
6,9/1099 500 €
138 m²
6,9/10154 800 €
128 m²
6,4/10320 000 €