Rendement locatif · 81170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souel (81170)
À Souel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 980 € | 739 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souel : taxe foncière à 49,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
5,9/10450 000 €
300 m²
5,4/10495 000 €
177 m²
4,7/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | 489 RTE DE FAVARILLES | — | 24 900 € | 12 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | FAVARILLE | — | 42 241 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 57 PL DE LA MAIRIE | 69 m² | 98 000 € | 1 421 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | PIGEONNIER | — | 143 000 € | 30 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5039 FOUN GRANDE | 143 m² | 128 000 € | 896 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | PUECH FRAUSSEILLES | — | 2 697 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | AUROSSE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 5015 LA RIVIERE | 56 m² | 79 730 € | 1 424 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 5002 SOUEL VILLAGE | 155 m² | 230 000 € | 1 484 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LESQUIERES | — | 15 984 € | 1 €/m² |