Investir · 81170
Rendement, marché et risques à Noailles (81170)
Faut-il investir à Noailles ? Prix médian 1 839 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 839 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Noailles en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Noailles avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 839 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 279 RTE DE CARDONNAC | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CAMP GRAND | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MARY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 54 RTE DE CARDONNAC | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | NOAILLES | — | 536 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | NOAILLES | — | 111 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | NOAILLES | — | 8 000 € | 24 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 15 CHE DE SARNIAC | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LE VIGNAL | — | 54 000 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 95 RTE DE LA CAVE | 75 m² | 52 500 € | 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noailles
150 m²
7,4/1045 000 €
249 m²
7,0/10294 160 €
355 m²
6,9/1099 500 €
138 m²
6,9/10154 800 €
128 m²
6,4/10320 000 €