Rendement locatif · 81150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cestayrols (81150)
À Cestayrols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cestayrols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 760 € | 739 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cestayrols : taxe foncière à 53,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DES REMPARTS | — | 35 000 € | 67 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DES LEBADES | — | 655 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5297 LINCARQUE | 117 m² | 335 080 € | 2 864 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA CROMPADIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 144 m² | 185 000 € | 1 285 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5222 LA GREZE | 175 m² | 370 200 € | 2 116 €/m² |
| 17 juin 2025 | Appartement | 5195 MOUSSENS | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5241 LACALM HAUTE | 88 m² | 129 500 € | 1 472 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5085 LAFARGUE | 115 m² | 113 000 € | 983 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5085 LAFARGUE | 92 m² | 57 000 € | 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cestayrols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
7,0/10249 900 €
216 m²
6,9/10249 500 €
80 m²
6,9/10107 500 €
201 m²
6,7/10198 000 €
105 m²
6,0/1052 000 €