Rendement locatif · 47190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nicole (47190)
À Nicole, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nicole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 740 € | 655 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nicole : taxe foncière à 53,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nicole (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nicole.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nicole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,4/10167 500 €
102 m²
5,3/10165 110 €
120 m²
5,2/10128 000 €
139 m²
5,2/10190 000 €
87 m²
5,0/1059 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LASCOMBES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 40 RTE NATIONALE 113 | 179 m² | 250 000 € | 1 397 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5185 BAUDONS | 479 m² | 68 000 € | 142 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5189 BAUDONS | 68 m² | 76 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 26 RTE NATIONALE 113 | 165 m² | 60 520 € | 367 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 50 RTE NATIONALE 113 | 100 m² | 62 500 € | 625 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | CLOUTAS | — | 276 117 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | NICOLE OUEST | — | 34 804 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 25 RTE DE LA GOURGUE | 58 m² | 44 000 € | 759 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 34 RTE NATIONALE 113 | 320 m² | 175 000 € | 547 €/m² |