Rendement locatif · 47400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeton (47400)
À Villeton, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 72 580 € | 714 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeton : taxe foncière à 40,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeton (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeton.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2341 m²
5,0/1087 000 €
2679 m²
5,0/1096 000 €
166 m²
4,7/1090 000 €
120 m²
4,7/10240 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE L ECLUSE | 63 m² | 82 000 € | 1 302 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 953 RUE DU MOULIN DE REPASSAC | 72 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 112 RTE DE CASTELJALOUX | — | 50 000 € | 32 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 508 RTE DE CASTELJALOUX | 121 m² | 128 000 € | 1 058 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PINS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 1304 RTE DE SAINT BLANCARD | 196 m² | 183 000 € | 934 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 630 RUE DU RUISSEAU | 102 m² | 53 000 € | 520 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 2307 RTE DE SAINT BLANCARD | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LABARTHE | — | 500 € | 14 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | AU PONT CANAL | — | 4 500 € | 2 €/m² |