Rendement locatif · 47320
Rendement locatif à Clairac
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Clairac (47320)
À Clairac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 23,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m², et un prix au m² médian de 496 €/m².
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Rendement brut par typologie à Clairac
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 912 € | 279 €/mois | 30,7 % |
| T2 | 42 m² | 20 832 € | 459 €/mois | 26,4 % |
| T3 | 62 m² | 30 752 € | 605 €/mois | 23,6 % |
| T4 | 85 m² | 42 160 € | 763 €/mois | 21,7 % |
| Maison | 95 m² | 120 270 € | 711 €/mois | 7,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clairac : taxe foncière à 48,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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