Rendement locatif · 47160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monheurt (47160)
À Monheurt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 275 € | 655 €/mois | 12,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monheurt : taxe foncière à 44,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monheurt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
5,0/1085 000 €
155 m²
5,0/10189 900 €
130 m²
4,7/1095 000 €
145 m²
4,3/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 80 RUE PARDAILLAN | 67 m² | 48 500 € | 724 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LABEYRIE | — | 122 101 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 24 AU BOURG | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1156 CHE DES ILES | 120 m² | 207 000 € | 1 725 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 1790 RTE DU BANNIEU | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 164 RUE PIVACHE | 110 m² | 108 000 € | 982 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 105 RUE DE L'EGLISE DE MONLUC | 96 m² | 96 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | HAMEAU DE MONLUC | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 7 000 € | 21 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | BOYER | — | 5 000 € | 1 €/m² |