Rendement locatif · 77610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neufmoutiers-en-Brie (77610)
À Neufmoutiers-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Neufmoutiers-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 748 € | 454 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 148 428 € | 747 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 219 108 € | 985 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 300 390 € | 1 242 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 271 510 € | 1 305 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neufmoutiers-en-Brie : taxe foncière à 48,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neufmoutiers-en-Brie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neufmoutiers-en-Brie.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufmoutiers-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,0/10339 000 €
138 m²
6,5/10389 000 €
141 m²
6,5/10374 000 €
122 m²
6,4/10355 000 €
140 m²
6,3/10404 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5018 LES TROIS MAISONS | 210 m² | 739 000 € | 3 520 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PARC AUX BOEUFS | — | 150 000 € | 251 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 IMP LE GRAND ETANG | 106 m² | 343 000 € | 3 236 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES FAUVETTES | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5111 LES MASSELINS | 128 m² | 460 000 € | 3 594 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE L OREE DU PARC | 97 m² | 322 000 € | 3 320 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE PARC AUX BOEUFS | — | 200 000 € | 330 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 1B RUE DE L OREE DU PARC | 48 m² | 169 000 € | 3 521 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 16T RUE DES FAUVETTES | — | 145 000 € | 344 €/m² |