Rendement locatif · 77220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Favières (77220)
À Favières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 010 € | 447 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 187 110 € | 736 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 276 210 € | 970 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 378 675 € | 1 223 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 268 280 € | 1 339 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Favières : taxe foncière à 51,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Favières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
7,7/10179 000 €
188 m²
7,2/10435 000 €
201 m²
6,9/10335 000 €
202 m²
6,8/10459 000 €
120 m²
6,8/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP DU CHATEAU D EAU | — | 160 000 € | 372 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BRIE | 145 m² | 329 000 € | 2 269 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 46 RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 177 m² | 443 000 € | 2 503 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DU MARRONNIER | 100 m² | 333 250 € | 3 333 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DU MARAIS | 125 m² | 387 000 € | 3 096 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DU MARRONNIER | 66 m² | 315 000 € | 4 773 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D HERMIERES | 95 m² | 364 000 € | 3 832 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | FOSSE AU PRIEUR | — | 135 000 € | 530 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BEAU SOLEIL | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 79 RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |