Rendement locatif · 62180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nempont-Saint-Firmin (62180)
À Nempont-Saint-Firmin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 880 € | 800 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nempont-Saint-Firmin : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nempont-Saint-Firmin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
942 m²
5,0/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 54B RTE NATIONALE | 48 m² | 237 500 € | 4 948 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 000 € | 57 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | 34 RTE NATIONALE | — | 80 000 € | 37 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | WARNIER | — | 19 927 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 6 RTE NATIONALE | 61 m² | 220 530 € | 3 616 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 136 m² | 100 000 € | 736 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 136 m² | 40 000 € | 295 €/m² |
| 12 mai 2023 | Maison | 23 RTE NATIONALE | 127 m² | 140 000 € | 1 103 €/m² |
| 28 janv. 2023 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 87 m² | 61 235 € | 704 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Terrain | LE PATIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |