Rendement locatif · 62870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roussent (62870)
À Roussent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 430 € | 756 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roussent : taxe foncière à 36,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roussent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,2/10294 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHEM DE ROUSSENT A MAINTEN | — | 90 000 € | 94 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 71 RUE DE LA VALLEE DE L AUTHIE | 103 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 61 RUE DE LA VALLEE DE L AUTHIE | 80 m² | 157 000 € | 1 963 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES ETANGS | 132 m² | 149 000 € | 1 129 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 58B RUE DE LA VALLEE DE L AUTHIE | 18 m² | 19 500 € | 1 084 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 56 RUE DE LA VALLEE DE L AUTHIE | 86 m² | 144 000 € | 1 675 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 48 RUE DE LA VALLEE DE L AUTHIE | 145 m² | 202 450 € | 1 397 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Maison | 20 RUE DE LA VALLEE DE L AUTHIE | 159 m² | 238 000 € | 1 497 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 51 000 € | 28 €/m² |
| 17 déc. 2022 | Maison | 8 RUE DES ETANGS | 189 m² | 297 500 € | 1 575 €/m² |