Investir · 62180
Rendement, marché et risques à Nempont-Saint-Firmin (62180)
Faut-il investir à Nempont-Saint-Firmin ? Prix médian 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nempont-Saint-Firmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
704 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Nempont-Saint-Firmin en 2023
Rendement brut
17,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nempont-Saint-Firmin :
Le rendement locatif brut indicatif à Nempont-Saint-Firmin avoisine 17,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nempont-Saint-Firmin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nempont-Saint-Firmin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nempont-Saint-Firmin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Nempont-Saint-Firmin
942 m²
5,0/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 54B RTE NATIONALE | 48 m² | 237 500 € | 4 948 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 000 € | 57 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | 34 RTE NATIONALE | — | 80 000 € | 37 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | WARNIER | — | 19 927 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 6 RTE NATIONALE | 61 m² | 220 530 € | 3 616 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 136 m² | 100 000 € | 736 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 136 m² | 40 000 € | 295 €/m² |
| 12 mai 2023 | Maison | 23 RTE NATIONALE | 127 m² | 140 000 € | 1 103 €/m² |
| 28 janv. 2023 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 87 m² | 61 235 € | 704 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Terrain | LE PATIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |