Rendement locatif · 62550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nédon (62550)
À Nédon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nédon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 712 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nédon : taxe foncière à 33,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nédon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nédon.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nédon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,7/10120 000 €
115 m²
5,3/10160 000 €
700 m²
5,0/1032 000 €
783 m²
5,0/1031 000 €
842 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES SARTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 21 RUE D AMETTES | 105 m² | 177 500 € | 1 691 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES SARTS | — | 39 200 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA TRAMASSE | — | 11 820 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE NEDONCHEL | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 7 GR GRAND RUE | 190 m² | 223 000 € | 1 174 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | L EPINETTE | — | 44 800 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LES SARTS | — | 3 594 € | 1 €/m² |