Investir · 62550
Rendement, marché et risques à Nédon (62550)
Faut-il investir à Nédon ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nédon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Nédon en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nédon :
Le rendement locatif brut indicatif à Nédon avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nédon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nédon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nédon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Nédon
110 m²
5,7/10120 000 €
115 m²
5,3/10160 000 €
700 m²
5,0/1032 000 €
783 m²
5,0/1031 000 €
842 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES SARTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 21 RUE D AMETTES | 105 m² | 177 500 € | 1 691 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES SARTS | — | 39 200 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA TRAMASSE | — | 11 820 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE NEDONCHEL | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 7 GR GRAND RUE | 190 m² | 223 000 € | 1 174 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | L EPINETTE | — | 44 800 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LES SARTS | — | 3 594 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nédon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.