Rendement locatif · 62134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fiefs (62134)
À Fiefs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fiefs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 760 € | 631 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fiefs : taxe foncière à 35,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fiefs (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fiefs.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fiefs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
5,0/1031 800 €
1700 m²
5,0/1038 000 €
212 m²
4,7/10280 620 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE NEDONCHEL | 125 m² | 205 000 € | 1 640 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BRASSERIE | 83 m² | 146 000 € | 1 760 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 6 690 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE FEBVIN | 68 m² | 32 000 € | 471 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2C RUE DE NEDONCHEL | 89 m² | 162 200 € | 1 823 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA RUE DE PERNES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | SOUS L ENCLOS MONSIEUR | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 12C RUE DE LA LOGE | 108 m² | 630 000 € | 5 834 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE FOND DU QUINDELET | — | 813 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LE GRAND COREL | — | 6 500 € | 1 €/m² |