Rendement locatif · 62550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nédonchel (62550)
À Nédonchel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 150 € | 631 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nédonchel : taxe foncière à 36,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nédonchel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,7/10120 000 €
783 m²
5,0/1031 000 €
842 m²
5,0/1034 000 €
707 m²
5,0/1028 000 €
127 m²
5,0/10167 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE FOND MARIE CREPIN | — | 12 370 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN VERT | — | 1 744 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE DESSUS DU GRAND RIVET | — | 1 560 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5205 LE BOSQUET DU VOSSART | 20 m² | 150 000 € | 7 500 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DE FIEFS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 10 RUE D AIRE | 59 m² | 154 000 € | 2 611 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 3 RUE D AIRE | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | LE DESSUS DU GRAND RIVET | — | 11 382 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 32 RUE PRINCIPALE | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE FOND D AUCHY AU BOIS | — | 43 906 € | 2 €/m² |