Rendement locatif · 62550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aumerval (62550)
À Aumerval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 260 € | 712 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aumerval : taxe foncière à 39,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aumerval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
3,7/10250 000 €
116 m²
3,6/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | L EMPEREUR | — | 14 980 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA PIE SOTTE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 125 m² | 184 750 € | 1 478 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE PERNES | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BETHUNE | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 753 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES GRANDS ENCLOS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | 83 RUE DE LA PLACE | — | 90 000 € | 24 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 14 RUE DE PERNES | 101 m² | 46 000 € | 456 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 56 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |