Rendement locatif · 78490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tremblay-sur-Mauldre (78490)
À Le Tremblay-sur-Mauldre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 644 € | 476 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 159 684 € | 784 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 235 724 € | 1 033 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 323 170 € | 1 303 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 301 150 € | 1 424 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tremblay-sur-Mauldre : taxe foncière à 31,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tremblay-sur-Mauldre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,6/10373 000 €
42.4 m²
7,5/10167 000 €
56 m²
7,4/10215 000 €
180 m²
6,2/10599 000 €
121 m²
6,1/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU PAVE | 102 m² | 382 900 € | 3 754 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 CLOS DS GRAVIERES DE LA HUNIERE | 90 m² | 273 000 € | 3 034 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2T RUE DU PAVE | 116 m² | 326 800 € | 2 818 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 38B RUE DU PAVE | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 14 RUE DES TEMPLIERS | 37 m² | 320 000 € | 8 649 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | 14 RUE DES TEMPLIERS | — | 200 000 € | 196 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 41 RUE DU PAVE | 153 m² | 485 000 € | 3 170 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 45 m² | 257 000 € | 5 712 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 CLOS DS GRAVIERES DE LA HUNIERE | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 11 CLOS DS GRAVIERES DE LA HUNIERE | 90 m² | 282 000 € | 3 134 €/m² |