Investir · 78640
Rendement, marché et risques à Neauphle-le-Vieux (78640)
Faut-il investir à Neauphle-le-Vieux ? Prix médian 3 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neauphle-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 537 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 716 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Neauphle-le-Vieux en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neauphle-le-Vieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Neauphle-le-Vieux avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neauphle-le-Vieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neauphle-le-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neauphle-le-Vieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Neauphle-le-Vieux
222 m²
7,5/10499 000 €
200 m²
7,4/10599 000 €
169 m²
7,3/10299 000 €
192 m²
7,1/10589 000 €
156 m²
7,1/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES TILLEULS | 104 m² | 361 000 € | 3 472 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERATION | 33 m² | 185 000 € | 5 607 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE BASSE | 109 m² | 440 000 € | 4 037 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 RUE ST FIACRE | 50 m² | 377 000 € | 7 540 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DES CHARMILLES | 148 m² | 496 500 € | 3 355 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 6 IMP DES JONQUILLES | 121 m² | 457 885 € | 3 785 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 45 934 € | 7 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 2B RUE BASSE | 200 m² | 580 000 € | 2 900 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Appartement | 5 RUE DE L AMANDIER | 51 m² | 129 100 € | 2 532 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neauphle-le-Vieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.