Rendement locatif · 77760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-aux-Cailles (77760)
À Boissy-aux-Cailles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 635 € | 1 245 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-aux-Cailles : taxe foncière à 34,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIQUE MOUCHE | — | 53 563 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA LIBERATION | 108 m² | 224 000 € | 2 075 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE MAINBERVILLIERS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA LIBERATION | 170 m² | 241 500 € | 1 421 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 29 RUE CHARLES DE GAULLE | 200 m² | 420 000 € | 2 100 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 42 RUE CHARLES DE GAULLE | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 2B RUE CHARLES DE GAULLE | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | RUE DE LA LIBERATION | — | 43 000 € | 347 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE DU CHANVRE | — | 930 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 82 RUE SAINT ANDRE | 180 m² | 450 000 € | 2 500 €/m² |