Rendement locatif · 77760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boulancourt (77760)
À Boulancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 332 785 € | 926 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulancourt : taxe foncière à 35,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,3/10299 900 €
150 m²
7,3/10333 935 €
160 m²
7,0/10426 300 €
47 m²
6,8/10108 000 €
116 m²
6,5/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT DENIS | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MAZONNIERE SUD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN CREUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 47 ALL DU MOULIN FOULON | 157 m² | 463 000 € | 2 950 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES ANES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | L AUNETTE | — | 27 455 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA MALADRERIE | — | 2 289 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | DIGNE CHIEN | — | 2 714 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | COURTILS DE LA HOUDAYE | — | 3 000 € | 11 €/m² |