Rendement locatif · 25680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nans (25680)
À Nans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 790 € | 699 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nans : taxe foncière à 26,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2025 | Maison | 6 CHE DE NOIRE TERRE | 101 m² | 166 950 € | 1 653 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 20 RTE D UZELLE | 126 m² | 60 000 € | 477 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 28 000 € | 30 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | A LA PUCELLE | — | 9 800 € | 4 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 3 RUE DES ROCHES | 70 m² | 107 200 € | 1 532 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 26 RTE D UZELLE | 113 m² | 69 610 € | 617 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 6 CHE DE NOIRE TERRE | 101 m² | 149 675 € | 1 482 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Maison | 8 RTE D UZELLE | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Maison | 16 RTE D UZELLE | 44 m² | 24 000 € | 546 €/m² |
| 18 sept. 2019 | Terrain | AU VILLAGE | — | 10 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
8,4/10799 000 €
378 m²
8,3/10799 000 €
86 m²
8,2/10220 000 €
368 m²
8,2/10699 000 €
70 m²
8,1/1029 000 €